Порядок узаконення самочинного будівництва. Будівельна амністія 2018

20 квітня 2018 року набрали чинності зміни до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт (згідно Закону України №3696 «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт»).

      Згідно з пунктом 9 розділу V вказаного Закону, громадяни зможуть у спрощеному порядку ввести в експлуатацію, зокрема, збудовані (без оформлення дозвільних документів) у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, за умови, що вони збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.

      Для того, щоб розібратися в цьому питанні для початку потрібно зрозуміти, що таке самовільне будівництво. Самобуд – будівля, зведена без дозволу органів місцевого самоврядування. Власник самобуду не має документів на право власності, отже не може повноцінно користуватись житлом. Без узаконювання самобуду ви не зможете купити, продати, здати в оренду, залишити у спадок, подарувати будинок тощо.

      На незаконно зведений будинок неможливо оформити субсидію, законно приєднати газ та провести інші комунікації.

Отже, як буде працювати будівельна амністія. Будівельна амністія поширюється на наступні об'єкти:

  • Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року.

  • Будівлі та споруди сільськогосподарського призначення.

 Для узаконення необхідно подати до органу Державного архітектурного – будівельного контролю:

  • Заяву про прийняття об'єкта в експлуатацію;
  • Один примірник заповненої декларації про готовність об'єкта до експлуатації;
  • Засвідчена в установленому порядку копія документу, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об'єкт;
  • Засвідчена в установленому порядку копія технічного паспорту з відміткою про можливість розміщення та надійної та безпечної експлуатації об'єкта;
  • Лист або довідка щодо відповідності місця розташування об'єкта вимогам Державних будівельних норм.

Термін погодження поданих документів – 10 робочих днів.

Далі необхідно отримати від органу місцевого самоврядування рішення про присвоєння поштової адреси новозбудованого будинку. Для цього необхідно до органів влади через центри надання адміністративних послуг надати:

  • заяву (у довільній формі);
  • завірену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності на земельну ділянку (право користування нею);
  • копію декларації про готовність до експлуатації;
  • копію технічного паспорта.

Термін не більше місяця.

Після чого звернутися для реєстрації права власності до центру надання адміністративних послуг або нотаріуса. Для цього необхідно зібрати наступний пакет документів:

  • заява про державну реєстрацію;
  • копія паспорта та ідентифікаційного коду;
  • копія документа, що засвідчує речове право на земельну ділянку;
  • копія технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна;
  • декларація про готовність об’єкта до експлуатації;
  • документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна поштової адреси;
  • квитанція, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав та сплату мита.

Термін 1-5 днів

Нагадаємо, що отримати безоплатну правову консультацію Ви можете звернувшись до Козятинського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги, який працює з понеділка по п'ятницю з 09-00 до 18-00,  за адресою: Вінницька обл., м. Козятин, пров. Кондрацького, 1 А тел. (04342) 2-00-17, 2-02-07.     

Єдиний всеукраїнський телефонний номер 0-800-213-103 (цілодобово та безкоштовно у межах України зі стаціонарних та мобільних телефонів).

Наразі ще не подано жодної петиції

E-Mail: *

Пароль: *


Ще не зареєстровані? Реєстрація